NORDENTOWERMINAMIMORIMACHIアドバンスの賃貸物件情報(2LDK/3階)

大阪市谷町線南森町駅から徒歩1分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の角部屋で周囲の居住者の生活音も気になりにくく、また、フローリングのお部屋なのでお掃除もラクラク。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、CATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、CATVの契約料等が必要な場合あり)。
床暖房があり、冬も足元から暖かく快適に過ごすことができます。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩1分の距離に「セブン−イレブン大阪南森町店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	17.4万円	管理費・共益費	1.4万円
敷金	なし	礼金	50万円
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	2万円(2年)	更新料	-
保証会社利用	必須	保証会社名	オリコ
保証会社費用	-	保証会社備考	初回総賃料５０％　月額保証料１％
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	2026年9月下旬	現況	-
入居可能条件	2人入居可
契約備考	２人入居時　共益費３，０００円増額　水道代人数分増額　退去時にハウスクリーニング代として３０㎡未満は２．７５万円、３０㎡〜４０㎡は３．８５万円、４０㎡以上は５．５万円、エアコン洗浄代として１台につき１．１万円を要する。　水道代（課税対象）　２４２０円

間取り	2LDK	専有面積	49.23㎡
所在階 / 向き	3階 / 南西	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、角部屋、2人入居可、バリアフリー、IHコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、床暖房、ウォークインクローゼット、インターネット接続、CATV、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐車場あり、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a05728-a017-7e74-9c01-9f0d6f84ca09

建物名	NORDENTOWERMINAMIMORIMACHIアドバンス
所在地	大阪府大阪市北区南森町
交通	大阪市谷町線 南森町駅 徒歩1分
階数	19階建	総戸数	70戸
築年月	2025年2月 / 築2年	エレベーター	あり
駐車場	あり　38,500円　空き1台	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	-
周辺環境	コンビニ セブン−イレブン大阪南森町店 徒歩1分(70m) その他 地下鉄入口 徒歩1分(67m) 販売店 ＫＯＨＹＯ南森町店 徒歩2分(85m) 銀行 三菱ＵＦＪ銀行　ATM南森町店 徒歩2分(130m) 銀行 （株）三井住友銀行／南森町支店 徒歩2分(102m) コンビニ ファミリーマート 徒歩2分(117m) 銀行 （株）りそな銀行／南森町支店 徒歩2分(101m) 飲食店 すき家 徒歩2分(125m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）