COMFORIA新大阪宮原Qの賃貸物件情報(1LDK/2階)

大阪市御堂筋線東三国駅から徒歩6分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の南向き・フローリングのお部屋。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、BSアンテナ・CSアンテナがありCATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、BS・CS・CATVの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。
また、徒歩4分の距離に「セブンイレブン」があり、お買い物にも便利です。

家賃	12.4万円	管理費・共益費	1.3万円
敷金	なし	礼金	1ヶ月
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	1.655万円(2年)	更新料	0.5ヶ月
その他費用	エアコンクリーニング（13,200円）、ハウスクリーニング代（38,500円）
保証会社利用	必須	保証会社名	株式会社エポスカード
保証会社費用	-	保証会社備考	保証料：賃料等の５０％（最低２万）、月額保証料：賃料等の１％（更新料無）
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	相談	現況	-
入居可能条件	2人入居可
契約備考	短期解約違約金あり（1年以内の解約は賃料1ヶ月分）　鍵交換代（課税対象）　２２０００円／駐輪場ステッカー（課税対象）　４４０円

間取り	1LDK	専有面積	32.46㎡
所在階 / 向き	2階 / 南	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	南向き、2人入居可、バリアフリー、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、ウォークインクローゼット、インターネット接続、CSアンテナ、BSアンテナ、CATV、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐車場あり、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー
当社物件ID	01a192b9-f0fa-7aeb-9621-1e025fb29e93

建物名	COMFORIA新大阪宮原Q
所在地	大阪府大阪市淀川区宮原
交通	大阪市御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
階数	14階建	総戸数	258戸
築年月	2025年3月 / 築2年	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	あり
周辺環境	販売店 スギドラッグ新大阪宮原店 徒歩3分(191m) コンビニ セブンイレブン 徒歩3分(178m) 販売店 （株）キリン堂／本部 徒歩4分(307m) コンビニ ローソン 徒歩4分(319m) コンビニ セブンイレブン 徒歩6分(416m) 販売店 スギ薬局東三国駅前店 徒歩6分(411m) コンビニ セブンイレブン 徒歩5分(396m) 銀行 （株）三菱ＵＦＪ銀行／新大阪駅前支店 徒歩6分(423m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）