エスレジデンス谷町六丁目ALO(アローの賃貸物件情報(2LDK/13階)

大阪市谷町線谷町六丁目駅から徒歩1分にあり、駅近で通勤通学に便利な賃貸マンションです。
このお部屋は2階以上に位置しているので、通行人や周囲の住人からの視線が気になりにくく、防犯面でも安心。建物のエントランスはオートロックがついており、インターホンにはＴＶモニタもついているため、相手の顔を確認してから来客対応することができます。
人気の南向き・フローリングのお部屋。角部屋でもあるため、周囲の居住者の生活音も気になりにくい場所です。室内にはウォークインクローゼットがありますので、たくさんの荷物も効率的に収納ができます。
キッチンはシステムキッチン仕様になっていますので、お料理好きの方にもぴったり。バス・トイレは別なので、のんびりお風呂タイムも楽しめるでしょう。また、雨の日でも浴室乾燥機を使えば、お洗濯も問題ありません。
通信設備面では、インターネットが無料で使えるので、月々の出費を抑えられるのも魅力です。また、BSアンテナ・CSアンテナがありCATVにも対応しているので、おうち時間も充実するでしょう(別途工事、BS・CS・CATVの契約料等が必要な場合あり)。
建物にはエレベーターがついているので、重い荷物があっても安心。共用部には宅配ボックスが設定されているので、不在の時にも荷物を受け取ることができます。また、ペット飼育の相談ができますので、あなたの大切な家族の一員も快適に暮らせるか、ぜひ確認してみてください。
また、徒歩1分の距離に「ファミリーマート上本西１丁目店」があり、お買い物にも便利です。

家賃	26.2万円	管理費・共益費	2万円
敷金	なし	礼金	なし
入居決定でお祝い金最大100,000円
保証金	-	償却・敷引	-
住宅保険料	2.2万円(2年)	更新料	1ヶ月
その他費用	エアコン清掃代（課税（16,500円）、ハウスクリーニング代（77,000円）、鍵交換代（課税対象）（55,000円）
保証会社利用	必須	保証会社名	エポス
保証会社費用	-	保証会社備考	初回総賃料３０％、更新料１万円／年、引落手数料３３０円／月
契約形態	仲介	契約期間	2年
入居・引渡期間	相談	現況	-
入居可能条件	2人入居可、ペット可
契約備考	ペット飼育時は敷金１ヶ月分＋１匹あたり賃料３，０００円増額。

間取り	2LDK	専有面積	65.05㎡
所在階 / 向き	13階 / 南	バルコニー面積
水道 / ガス	都市ガス
設備	2階以上の物件、角部屋、南向き、ペット相談、2人入居可、ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン、バス・トイレ別、追い焚き、洗面所独立、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、ウォークインクローゼット、インターネット接続、CSアンテナ、BSアンテナ、CATV、インターネット使用料無料、宅配ボックス、モニタ付ドアホン、オートロック、管理人あり、間取図あり、エレベーター、フローリング、室内洗濯機置場、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス、バルコニー、新築
当社物件ID	01a06508-00b6-76d7-82ce-5f8d8ac5df0b

建物名	エスレジデンス谷町六丁目ALO(アロー
所在地	大阪府大阪市中央区谷町
交通	大阪市谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分
階数	15階建	総戸数	28戸
築年月	2026年6月 / 新築	エレベーター	あり
駐車場	なし	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	管理人/管理会社	あり
周辺環境	コンビニ ファミリーマート上本西１丁目店 徒歩1分(51m) コンビニ セブン-イレブン 大阪安堂寺町１丁目店 徒歩1分(68m) 銀行 関西みらい銀行谷町支店 徒歩2分(137m) 銀行 三井住友銀行大阪安堂寺町出張所 徒歩2分(138m) 公園 空堀桃谷公園 徒歩5分(322m) コンビニ セブン−イレブン大阪谷町６丁目店 徒歩4分(291m) コンビニ ローソン 安堂寺町二丁目店 徒歩4分(299m) その他 空堀商店街 徒歩5分(347m)
建物種別	賃貸マンション	建物構造	RC（鉄筋コンクリート）