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不動産屋さんが教える新潟県の賃貸情報
新潟県の暮らし
新潟県ってどんなところ？
日本海側に位置する新潟県は、南から上越地方（上越市中心）、中越地方（長岡市中心）、下越地方（新潟市中心）、佐渡地方（佐渡市）の4つのエリアに分けられます。賃貸物件は、県庁所在地である新潟市に、県内の半数以上が集まっています。続いて、同じ下越地方の燕市・新発田市と続きます。上越地方では上越市・妙高市、中越地方では長岡市・三条市・小千谷市などが、賃貸住まいの方が多い地域となっています。
新潟県の交通事情
日本海岸線に沿った陸路は発達しているものの、太平洋側との連絡は上越新幹線（東京～新潟間）以外あまり良くありません。大阪・名古屋からは東京経由で上越新幹線を利用するか、飛行機で新潟空港に向かいます。また、札幌・福岡・那覇など遠方の地域からも、直行便がある飛行機が便利です。また新潟県は完全な車社会。1人1台車を持ち、生活している方が大半です。県内で最大の都市である新潟市内でもバスや電車等の交通手段が少なく、大きなショッピングモールも郊外に多いです。車を持たない人は、通勤手段や日常の移動手段を十分に考えて物件を探すことをおすすめします。
新潟県で人気の物件は？
新築・築浅の物件は世帯や年齢を問わずに人気が根強く、また近年さらに盛り上がりを見せるペットブームから、ペット可の物件を探す人も新潟県で多く見られます。また、一戸建て・一軒家の物件は赤ちゃんや小さな子どものいる家庭でも騒音の心配などがいらないことから新婚・ファミリー層に人気です。さらに最新設備や外観・内観の魅力に対してお手ごろ家賃で住めるリノベーション物件にも人気が集まっています。最近人気が高まっているのがタワーマンションなどの高級マンション。駅前など立地の利便性を活かした物件も多く、時間をかけて情報を集めている方がよく見られます。
新潟県のおすすめエリア
一人暮らし・二人暮らしの方向け
新潟市
北陸地方有数の大都市。転勤で県外から移住される方も比較的多く、賃貸物件も充実しています。車で10分～20分の通勤時間を目安に、市内で物件を探す人が多いようです。車が必須の地域ではありますが、駐車場代は1.3万円～3万円前後と比較的高め。物件探しの際には、家賃と駐車場代の合計金額を考えて探すのがポイントです。
上越市
新潟県南部の上越地方で、日本海に接する上越市。沿岸部の積雪は少なめですが、内陸に行くほど豪雪地帯となります。車で20分前後の通勤エリアに住む人が多く、車を持たない場合は長岡駅周辺に住むのがおすすめ。家賃などの他に、町内会費（地区によって金額が異なり、500円～1500円前後）があるのが一般的。住まいを決める前に確認しましょう。
長岡市
中越地方の中心都市である長岡市は、世界的に見ても珍しいほどの豪雪地帯。車での移動が必須ですが、雪に慣れていない人が住む場合は、消雪に力を入れている国道・県道・市道のそばで探すことをおすすめします。買い物エリアは長岡駅周辺よりも郊外の大型ショッピングモールが人気で、休日には市外からも人が多く集まり賑わいます。
三条市
新潟市と長岡市の間に位置する三条市は、通勤・買い物などで市外との行き来が活発なまち。その分、平均的な通勤時間は30分～1時間と少し長めです。I.C.や上越新幹線の駅もあり、県外とのアクセスにも便利。駐車場代が家賃に含まれている物件が多いですが、駐車場に融雪装置があるかなど、雪国ならではのチェックポイントもお忘れなく。
