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不動産屋さんが教える群馬県の賃貸情報
群馬県の暮らし
群馬県ってどんなところ？
群馬県は、中部（前橋市中心）・西部（高崎市中心）・東部（太田市中心）・利根沼田（沼田市中心）・吾妻（中之条町中心）の5地域に分かれます。エリアによって地形や気候が大きく違い、賃貸物件は南側（中部・西部・東部）の都市に集中しています。北側は豪雪地帯が多く、温泉の名所が多くあります。南側では前橋・伊勢崎・館林など暑さの厳しい地帯が目立ちます。他県のように人口が1都市に集中するのではなく、前橋市・高崎市・太田市など、それぞれの地域の中心都市が発達しています。
群馬県の交通事情
東京とのアクセスは、高崎駅に停車する上越新幹線・長野新幹線が便利です。また上毛高原駅にも上越新幹線が通っています。その他には新幹線停車駅や空港はなく、大阪・名古屋・北海道・福岡などからは、一度東京を経由するか、高速バスなどでのアクセスすることになります。また群馬県は、1人1台車を保有する世帯が多い、いわゆる「車社会」です。休日などのまとまった買い物は、郊外のショッピングモールに出かける人が多め。高崎駅や前橋駅などのターミナル駅周辺で生活・通勤する場合以外では、車を持ち、駐車場付きの物件を探すことをおすすめします。
群馬県で人気の物件は？
群馬県に限らず全国的に競争率の高い新築・築浅やペット可の物件は、群馬県でもやはり早めに埋まりやすいようです。また、庭やガレージなどの設備もすべて世帯内で自由に使える一戸建て・一軒家の物件にも人気が集まっています。さらにリノベーション物件なら、家賃の割には、デザインや広さの点でメリットが大きいことからファミリー世帯に人気です。群馬県の賃貸物件探しに見られる特徴は、ガレージハウスやガレージ付きなど、車・バイクとの暮らしを楽しみたい傾向が他の都道府県よりも強く見られます。
群馬県のおすすめエリア
一人暮らし・二人暮らしの方向け
高崎市
新幹線停車駅を持つ、県内最大規模の都市。高崎駅の東エリア（東口周辺～江木町）はスーパーや物件が集まる住宅街で、1人暮らしからファミリー層にまで人気のエリアです。高崎駅西側には飲食店や百貨店・ファッションビルなどが集まり、休日には市外からも多くの人が集まります。基本的には車が必須の地域で、通勤には車で30分以内が目安です。
前橋市
市内南西部の前橋駅周辺から北西・南東方向にそれぞれ国道や関越自動車道が走り、幅広く物件が分布しています。駐車場代は家賃に含まれることが多く、ファミリー向けの物件では2台分の駐車場が付く場合も。大型ショッピングモールは前橋駅前や郊外にあり、車が必須のエリアです。
太田市
県内で3番目に賃貸物件が多い太田市。移動は自家用車が基本で、20分前後で車通勤できる物件を探す人が多いです。契約更新費用が1.5カ月分（更新料1ヵ月分＋手数料0.5ヵ月分）かかる物件が多いため、長期契約を念頭に置く場合はトータル金額で検討することをおすすめします。買い物には市内のショッピングモールや吉岡町の大型店舗が人気です。
伊勢崎市
駐車場1台分、物件によっては2台分が家賃に含まれる伊勢崎市。北関東自動車道が横断し、関越自動車道が脇を走るなど主要道路が利用しやすく、車移動が便利です。隣の太田市同様、中学卒業まで子どもの医療費が無料など、子育て支援にも力を入れています。シネコンもあるスマーク伊勢崎が大きな買い物スポットで、週末には多くの人で賑わいます。
